张冲：为啥赠房还不如卖房？
房子这东西算是把中国老百姓折腾得够呛。买不起房子的自不必说，就是有房子的，也有人正伤脑筋。比如海珠区有位李先生有两套房，一套住一套租。但他觉得平常所住的房子区位不理想，想找个新的大房子。按照限购*策，他已没资格再买。李先生就打算把一套房子过户到丈母娘名下，这样就可以自己再买一套如意的了。按人情常理，过户给丈母娘嘛，当然送给她就行了。不过一打听，事实却有些不合常理：根据*策，他这个房子已经属于 可卖 ，此时如果把房子送给丈母娘，那是 赠与 ，需要缴纳20%的个人所得税、3%的契税和5.5%的营业税；而如果他卖给丈母娘，只需要缴纳3%的契税和按差额征收的所得税，一算下来，卖给丈母娘的，要比送给丈母娘损失的钱少。换句话说，如果送给丈母娘，那就要把更多的钱贡献给我们的税务部门，间接为财*添砖加瓦。有幸与李先生一样，有富余房子要处理的人，想必心里都有一本账，绝大多数会把房子卖给父母亲家或者其他亲属，而不会充满温情地赠送。*策威力大，你想来个温馨的亲情，但它促使你 明算账 。当然，对比起身处蜗居望楼兴叹的人来说，李先生这样的烦恼已经是 何其幸也 ，对于这样的*策是否合理，是否人性化，想必也各有各的看法，我们小市民也不好妄加评说。不过看到这样的 烦恼 ，还是不禁让人想起那些与房子有关、富有特色的现象。例如前些年赶分房末班车的时候，似乎就有规定，没结婚的就不可以。记得当年我的一个同事，参加工作早，干得很出色，可就是因为大龄未婚，结果掉到 没资格 行列，气得他休假了好长时间。当然房子还是没分到，他只能哀怨，我们的*策到底是提倡早婚，还是提倡晚婚？分房是个人的事还是家庭的事？也不奇怪，当年好多人就是为了房子，匆匆结婚获得资格。为了房子嘛，可以理解。又例如，前几年番禺某地拆迁回购房子，又有*策称，夫妻两人算一家，可购一套；若是离婚呢，就各自独立了，每人可购一套。当时有新闻说此举催生了当地的离婚热潮，虽然不少是暂时离婚，但毕竟离了一把。为了房子嘛，可以理解。如今，房地产的市场不知变了几何，关于房子的*策，也已经不知变了几许，关于房子的烦恼，也已经和当年不太一样。没房子的无立锥之地，有房子的，很多人又感受到房子不仅仅是房子，还和孩子的学校有着极大的干系，就想再变动一下。不过，在这诸多变化中，可见*策的威力：以前，它可以促使你不想结婚而结婚，也可以让你 离婚 ；现在它还可以让你不把房子送给而是卖给亲人 并非大富的市民们，为了能少缴一些税费，这点变通算得了什么。只是不知道，随着房地产的发展，不知道未来还会有什么*策，促使市民在婚姻家庭和亲情中进行选择。毕竟，以发展形势看，房子必定还要折腾我们好久。当然无论如何，税务部门是不担心的。
